1979〜1989年築, 専有面積58.97㎡〜78.97㎡の平均販売価格
兵庫県
30.5万円/㎡
前年比+7.8%
神戸市東灘区
39.4万円/㎡
前年比-1.3%
藤和ライブタウン上御影
兵庫県神戸市東灘区御影一丁目
/ 御影駅 徒歩8分
1984年築 / 8階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
32.5
割高
推定相場価格より14.8%割高
相場
3,483万円
50.5万円/㎡
2,600
3,189
3,777
4,366
AI査定結果
推定相場価格
3,483万円
50.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,189万円〜3,777万円
46.2万円/㎡〜54.8万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年6月7日
藤和ライブタウン上御影
3,998万円（58.0万円/㎡）/ 8階 / 68.97㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は54.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 3,998万円 | 58.0万円 | 8階 | 68.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 4,080万円 | 59.2万円 | 8階 | 68.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 4,180万円 | 60.6万円 | 8階 | 68.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 3,660万円 | 53.1万円 | 8階 | 68.97㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/27 | 4,070万円 | 59.0万円 | 8階 | 68.97㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/13 | 3,380万円 | 49.0万円 | 3階 | 68.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/01 | 4,080万円 | 59.2万円 | 8階 | 68.97㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/15 | 3,590万円 | 52.1万円 | 5階 | 68.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/09 | 3,590万円 | 52.1万円 | 6階 | 68.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 3,650万円 | 52.9万円 | 5階 | 68.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/18 | 3,650万円 | 55.9万円 | 5階 | 65.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,780万円 | 54.8万円 | 5階 | 68.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/14 | 3,980万円 | 57.7万円 | 5階 | 68.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 3,180万円 | 46.1万円 | 6階 | 68.97㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/08/28 | 3,380万円 | 49.0万円 | 6階 | 68.97㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は49.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 藤和ライブタウン上御影 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅8分 | 3,998万円 | 58.0万円 | 68.97㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/10 | パーク・ハイム上御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅4分 | 2,680万円 | 50.6万円 | 52.95㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 13戸 | RC |
| 2024/10/09 | サニーハイツ御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅4分 | 3,480万円 | 53.9万円 | 64.54㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/10 | プラザ御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 御影駅8分 | 2,998万円 | 50.9万円 | 58.85㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1986年 | 45戸 | SRC |
| 2025/06/04 | パークハイム御影中町 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅5分 | 2,780万円 | 46.6万円 | 59.67㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 7戸 | RC |
| 2024/11/10 | エスプリ御影アーバンライフ 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 石屋川駅3分 | 2,680万円 | 44.4万円 | 60.3㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/24 | シャトレ甲南 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅6分 | 4,280万円 | 54.5万円 | 78.49㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 32戸 | RC |
| 2023/09/27 | 三井第2御影ハイツ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅7分 | 2,980万円 | 48.3万円 | 61.74㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/10 | グランドメゾン住吉本町 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅4分 | 3,580万円 | 48.0万円 | 74.54㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 70戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.8%上昇、神戸市東灘区では1.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は神戸市東灘区の平均と比較して47.2%割高です。
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